Lokalplan 232-1 for erhvervsområdet ved Gungevej mv. omfatter et område der er beliggende i den centrale del af Hvidovre Kommune, vest for Hvidovre Rådhus. Området afgrænses mod vest af Avedøre Havnevej, mod nord af Høvedstensvej, mod øst af Materielgården og mod syd af Bibliotekvej.
Lokalplanen skal sikre, at området fortsat kan fungere som et blandet byområde med plads til forskellige virksomheder, foreninger og Gungehusskolen. De fleste anvendelser og bestemmelser er videreført fra den tidligere Lokalplan 232.
Formålet med Lokalplan 232‑1 er især at sikre, at der ikke opføres nye anvendelsesfunktioner, der potentielt kan konflikte med den fremtidige udvikling af området som den kommende helhedsplan skal sætte retningen for. Intentionen er ligeledes at sikre, at lokalplanen ikke gør det muligt at skabe forhold, der kan øge de eksisterende trafikale udfordringer.
Forslaget til lokalplanen var i offentlig høring i perioden fra den 15. april til den 13. maj 2026. Der kom i alt syv høringssvar i høringsperioden.
Vedtagne ændringer
I forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplanen den 25. august 2026 blev der foretaget følgende ændringer:
- Der tilføjes i lokalplanens redegørelse på side 6 to billeder af trærækken for de bevaringsværdige træer, som blev foretaget ved besigtigelse af området.
- Der tilføjes i lokalplanens redegørelse på side 17 et nyt afsnit til ’Tinglyste dokumenter’: ”Ved endelig vedtagelse af Lokalplan 232-1 foretages der en delvis aflysning af et tinglyst dokument gældende for matr.nr. 21dy (Bibliotekvej 60D) som fremgår af § 12 under bestemmelserne. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, jf. planlovens § 18.”
- Der tilføjes i lokalplanens bestemmelser følgende ændringer i § 8.4, første og andet afsnit: ”De bevaringsværdige træer og trægrupper på og langs Gungehusskolens grund, er markeret som en sammenhængende trærække på planbilag 3, som skal bevares i sin helhed og ikke må fældes. De enkelte træer og trægrupper må dog beskæres som led i den almindelige vedligeholdelse. De øvrige eksisterende træer omkring skolens indgangsparti og det sydøstlige hjørne skal bevares eller genplantes i princippet som illustreret på planbilag 3”
- Der tilføjes i lokalplanens bestemmelser en ny § 12 om delvis afvisning af servitutter, med følgende ordlyd: ”Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af Lokalplan 232-1 aflyses dele af følgende servitut indenfor lokalplanområdet:
Matr.nr. 21dy Hvidovre By, Risbjerg
Dato/løbenummer: 13.08.1962-4200-07-S0001
Titel: Dok om bebyggelse, benyttelse mv samt evt tilbageskødning forbud mod beboelse
Påtaleberettiget: Hvidovre Kommune
Punkter der aflyses: Post 6, punkt B, C og D.” - Samtidigt ændres Planbilag 3, hvor dele af trærækken ændres til kategorien ’principper for beplantning’.
Retsvirkninger
Efter planlovens § 18 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold, der er i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation til dette efter planlovens § 19. Eksisterende lovlig anvendelse kan dog fortsætte som hidtil, lige som allerede godkendte og lovlige bebyggelser fortsat er lovlige.
Klagevejledning, Planloven
Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet.
Klagen skal være modtaget i Klageportalen inden fire uger efter lokalplanens bekendtgørelse, og det vil sige, at den skal indgives inden den 20. oktober 2026.
Du klager via Klageportalen, som du finder via www.naevneneshus.dk, www.borger.dk eller www.virk.dk. Klager til Planklagenævnet skal indgives via klageportalen inden for klagefristen. Klager sendt via e-mail eller brev bliver afvist. I særlige tilfælde kan du dog blive fritaget for at bruge klageportalen – se nedenfor.
I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Hvidovre Kommune.
I forbindelse med indgivelse af en klage skal kommunen vurdere, om man ønsker at genoptage sin egen afgørelse. Hvis kommunen fastholder sin afgørelse, så videresendes din klage til Planklagenævnet. Du får besked om videresendelsen.
Du skal betale et gebyr til Planklagenævnet på 900 kr. for borgere og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Du får i den forbindelse en e-mail med et betalingslink. Det er muligt at videresende en betalingsanmodning fra klageportalen. Anmodningen kan f.eks. sendes til eget bogholderi eller videre til betaling hos en anden.
Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Hvidovre Kommune. Hvidovre Kommune videresender herefter din anmodning til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på www.naevneneshus.dk.
Eventuel domstolsprøvelse
Hvis du vil have afgørelsen behandlet af en domstol, skal søgsmål til prøvelse af afgørelsen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er offentligt bekendtgjort.