Baggrund og formål med lokalplanen
Lokalplanen er igangsat på baggrund af et ønske fra ejeren af Hvidovrevej 87 om at nedrive den eksisterende bebyggelse og opføre et nyt enfamiliehus. Dette er ikke muligt ifølge gældende byplanvedtægt, men byggeønsket er i overensstemmelse med den planlagte anvendelse jf. Kommuneplan 2021. Derfor har kommunen ifølge planloven pligt til at udarbejde et forslag til en ny lokalplan.
Lokalplanen har for det første til formål at muliggøre et enfamiliehus på Hvidovrevej 87. Herudover ønskes plangrundlaget for parcelhusområdet øst for denne ejendom opdateret, da det i dag er omfattet af en utidssvarende byplanvedtægt fra 1964.
Lokalplanen har derfor også til formål at fastholde områdets karakter med fritliggende enfamiliehuse, dobbelthuse og rækkehusbebyggelse med et grønt udtryk og levende hegn langs områdets veje.
For at imødekomme udfordringer med overfladevand, søger man i lokalplansforslaget at begrænse det bebyggede areal på grundene, og derved sikre mere friareal til nedsivning og tilbageholdelse af regnvand. Gennem differentierede bebyggelsesprocenter tilskyndes ejerne til at opføre større boliger med udnyttede tagetager, mens mindre boliger fortsat kan opføres eller udbygges i én etage.
I rammerne for området, der er angivet i Kommuneplan 2021, fastsættes det maksimale etageantal til 2 etager. Den gældende byplanvedtægt har dog fastsat en maksimal etageantal til én etage med udnyttet tagetage. Forslag til lokalplan 158 viderefører samme krav til etageantal som i det tidligere plangrundlag, fordi det ønskes at fastholde det nuværende bebyggelsesmæssige udtryk i området fremover.
Lokalplanen fastsætter desuden bevaringsbestemmelser for de tre bevaringsværdige bygninger i området, og sikrer herved disse bygninger for eftertiden. Udover de tre bevaringsværdige bygninger, regulerer lokalplanen ikke bygningers udseende, bortset fra glansværdien på tagmaterialer og refleksioner fra solcelle- og solfangeranlæg, så disse ikke er til gene for naboerne.
I den østlige del af lokalplanens område er der risiko for oversvømmelse fra Harrestrup Å. Hvidovre Kommune er derfor en del af et klimatilpasningsprojekt i Vigerslevparken. Som en del af projektet vil diget blive hævet, så åen i fremtiden vil kunne håndtere en større mængde regnvand ved skybrud og Harrestrup Å omlægges til et naturligt forløb med grønne, rekreative områder. Projektet kan påvirke de østligste ejendomme, der grænser op til Harrestrup Å, og derfor muliggør lokalplanen, at der må etableres tekniske anlæg og terrænregulering i forbindelse med klimatilpasning på disse ejendomme.
Endelig tager lokalplanen hensyn til en teoretisk hovedstrømningsvej for overfladevand i forbindelse med ekstremregn. Modeller viser, at to ejendomme i lokalplanens sydlige del, vil være påvirket af strømning af regnvand fra et større opland omkring Hvidovre Torv, ud til Harrestrup Å. Lokalplanen fastlægger, at denne strømningsvej ikke må spærres i forbindelse med nybyggeri.
Høringsperiode og borgermøde
Lokalplansforslaget vil være i offentlig høring fra den 27. marts 2026 til den 17. maj 2026.
Vi vil gerne høre, hvad du mener om lokalplanen. Du har mulighed for at komme med bemærkninger, ændringsforslag, indsigelser mv. frem til høringsperiodens afslutning. Dine bemærkninger vil indgå i Kommunalbestyrelsens endelige behandling af planforslaget.
Du bedes sende dit høringssvar gennem kommunens høringsportal længere nede på denne side.
Du kan også sende et brev til følgende adresse:
Hvidovre Kommune,
Center for Plan og Miljø,
Hvidovrevej 278,
2650 Hvidovre
Vi skal have dine bemærkninger til planforslaget senest den 17. maj 2026.
I forbindelse med den offentlige høring afholdes et borgermøde om lokalplansforslaget. Mødet finder sted den 11. maj 2026 kl. 17.00 til 19.00 i Paletten, Hvidovregade 49, 2650 Hvidovre.
På mødet vil lokalplanen blive præsenteret, og der vil være mulighed for at stille spørgsmål.
Alle er velkomne, og der kræves ikke tilmelding.
Midlertidige retsvirkninger for lokalplanen
Efter § 17 i planloven må ejendomme ikke bebygges eller udnyttes sådan, at det kan foregribe den endelige lokalplans indhold. Dette gælder, indtil lokalplanen er vedtaget endeligt og offentliggjort, dog højst ét år efter forslagets offentliggørelse.
Miljøvurdering
Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) stiller i visse tilfælde krav om, at der skal laves en miljøvurdering af den pågældende plan. Kommunen laver en miljøscreening for at afklare dette.
I forbindelse med udarbejdelsen af forslag til Lokalplan 158 har administrationen, efter miljøvurderingslovens § 10 vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering, jf. § 8, stk. 1 og 2. Det skyldes, at lokalplanen fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og muliggør ændringer, der ikke forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet.
Klagevejledning til klage over miljøscreening efter planloven
Efter lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) § 48, stk. 1, kan afgørelser efter § 10 om ikke at udarbejde en miljøvurdering af en plan påklages efter de regler herom, der er fastsat i den lovgivning, som planen eller programmet udarbejdes i henhold til, i dette tilfælde planloven.
Afgørelsen kan derfor påklages til Planklagenævnet. Eventuel klage skal indgives ved brug af Klageportalen via borger.dk eller virk.dk. Klagen skal være indgivet inden fire uger efter modtagelse af afgørelsen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter modtagelsen af afgørelsen.
Vejledning til Klageportal og gebyrordning findes på Nævnenes Hus' hjemmeside. Gebyret er aktuelt 900 kr. for private og 1.800 kr. for virksomheder. Gebyret tilbagebetales hvis klagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage, eller hvis klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse, eller fordi klagen ikke er omfattet af Planklagenævnets kompetence.
Eventuel domstolsprøvelse
Hvis du vil have afgørelsen behandlet af en domstol, skal søgsmål til prøvelse af afgørelsen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er offentligt bekendtgjort.