Formålet med lokalplanen er at muliggøre en omdannelse fra det eksisterende erhvervsområde til et nyt, urbant byområde med boliger, dagligvarebutik, en daginstitution og forskellige former for lettere erhverv.

Forslaget til Lokalplan 476 var fremlagt i offentlig høring i perioden fra 5. september til 3. oktober 2024. I løbet af høringsperioden er der kommet 10 høringssvar til lokalplansforslaget.

Vedtagne ændringer

I forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplanen blev der foretaget følgende ændringer:

• støjkortet i lokalplanens redegørelse opdateres med seneste støjdata fra 2022. Der er i lokalplansforslaget udarbejdet kort med støjdata fra 2017.
• 5.15 ændres, så bestemmelsen er mindre restriktiv og giver mulighed for at dispensere fra lokalplanen i forhold til placering af affaldshåndteringsanlæg:

”Anlæg til affaldshåndtering inden for delområderne 1, 2, 3 og 4 skal placeres indenfor de udlagte arealer i henhold til principperne som vist på planbilag 2.”

• der foretages en fejlretning i § 14.1, punkt 3, der omhandler støjgrænsen for boligers indendørs opholdsrum med delvist åbne vinduer. Tallet ”52” rettes til ”46”, så bestemmelsen svarer til Miljøstyrelsens grænseværdier.
• der indsættes en ny bestemmelse i § 5.20, der sikrer, at der tages hensyn til en servitutbelagt ledning, der er placeret inden for flere af byggefelterne i lokalplanen:

”Byggeri i byggefelt 1 og 12 er betinget af, at tinglyste deklarationer om byggeforbud omkring nedgravede ledninger, bliver respekteret eller aflyst”.

• der indsættes en revideret situationsplan i redegørelsen, hvor stierne vest for randbebyggelsen langs vandløbet ikke er indtegnet.
• 5.12 ændres, så bestemmelsen giver mulighed for, at op til 30 % af boligerne må være 65 m²eller derunder:

”Der skal for byudviklingsområdet til enhver tid sikres en variation i boligstørrelserne. Det betyder konkret, at

- højst 30 % af boligerne må være 70 65 m² eller derunder

- mindst 10 % af boligerne skal være 90 m² eller derover.”

Retsvirkninger

Efter planlovens § 18 må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold, der er i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation til dette efter planlovens § 19. Eksisterende lovlig anvendelse kan dog fortsætte som hidtil, lige som allerede godkendte og lovlige bebyggelser fortsat er lovlige.

Klagevejledning, Planloven

Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet.

Klagen skal indgives inden fire uger efter lokalplanens bekendtgørelse, og det vil sige, at den skal indgives inden den 2. juni 2025.

Du klager via Klageportalen, som du finder via www.naevneneshus.dk, www.borger.dk eller www.virk.dk. Klager til Planklagenævnet skal indgives via klageportalen inden for klagefristen. Klager sendt via e-mail eller brev bliver afvist. I særlige tilfælde kan du dog blive fritaget for at bruge klageportalen – se nedenfor.

I Klageportalen sendes din klage automatisk først til Hvidovre Kommune.

I forbindelse med indgivelse af en klage skal kommunen vurdere, om man ønsker at genoptage sin egen afgørelse. Hvis kommunen fastholder sin afgørelse, så videresendes din klage til Planklagenævnet. Du får besked om videresendelsen.

Du skal betale et gebyr til Planklagenævnet på 900 kr. for borgere og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Du får i den forbindelse en e-mail med et betalingslink. Det er muligt at videresende en betalingsanmodning fra klageportalen. Anmodningen kan f.eks. sendes til eget bogholderi eller videre til betaling hos en anden.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om Klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Hvidovre Kommune. Hvidovre Kommune videresender herefter din anmodning til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt du kan fritages. Se betingelserne for at blive fritaget på www.naevneneshus.dk.  

Eventuel domstolsprøvelse

Hvis du vil have afgørelsen behandlet af en domstol, skal søgsmål til prøvelse af afgørelsen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er offentligt bekendtgjort.