Baggrund og formål med lokalplanen
Lokalplan 155 skal muliggøre opførelsen af et nyt blandet byområde i tre til fire etager bestående af boligbebyggelse samt kontor- og serviceerhverv.
Lokalplanen giver mulighed for at opføre bebyggelse med et etageareal på op til 12.100 m2. Parkering udføres i stueetagen af den østligste bygning.
Ny bebyggelse skal placeres inden for udlagte byggefelter. Bebyggelsen skal opføres i tre til fire etager med en maksimal højde på henholdsvis 12 og 14 meters højde. Byggefelterne er placeret længst muligt mod nord og dermed med størst mulig afstand til boligområdet mod syd.
Lokalplanen fastsætter bestemmelser for bebyggelsens udseende. Boligbebyggelsens facader skal udføres i en base i malet træ og en top i skærmtegl i brændte røde nuancer. Erhvervsbebyggelsens facader skal udføres i rødlige tegl med spil i stenens nuancer.
Endelig er det et formål med lokalplanen, at området klimatilpasses i forhold til skybrudsregn, så nybyggeri beskyttes mod oversvømmelse fra regnvand, og det sikres, at overfladevand fra skybrud kan håndteres i området.
Du finder forslag til Lokalplan 155 længere nede på denne side.
Høringsperiode og borgermøde
Planforslaget vil være i offentlig høring i perioden fra den 2. december 2024 til den 15. januar 2025.
Vi vil gerne høre, hvad du mener om forslaget. Du har mulighed for at komme med bemærkninger, ændringsforslag, indsigelser mv. frem til høringsperiodens afslutning. Dine bemærkninger vil indgå i Kommunalbestyrelsens endelige behandling af planforslaget.
Du bedes sende dit høringssvar nederst her på siden.
Du kan også sende et brev til følgende adresse:
Hvidovre Kommune,
Center for Plan og Miljø,
Hvidovrevej 278,
2650 Hvidovre
Vi skal have dine bemærkninger til planforslaget senest den 15. januar 2025.
I forbindelse med den offentlige høring afholdes et borgermøde den 8. januar 2025 kl. 17.00 til 19.00. Mødet er i kulturhuset Risbjerggaard i Strungesalen, Hvidovrevej 241, 2650 Hvidovre.
På mødet vil lokalplanen blive præsenteret, og der vil være mulighed for at stille spørgsmål.
Alle er velkomne, og der kræves ikke tilmelding.
Midlertidige retsvirkninger
Efter § 17 i planloven må ejendomme ikke bebygges eller udnyttes sådan, at det kan foregribe den endelige lokalplans indhold. Dette gælder, indtil lokalplanen er vedtaget endeligt og offentliggjort, dog højst ét år efter forslagets offentliggørelse.
I praksis betyder de midlertidige retsvirkninger, at kommunen ikke meddeler tilladelse til nedrivninger, byggerier eller udstykninger før den endelige vedtagelse af lokalplanen er offentliggjort. Dette forbud gælder typisk i omkring et halvt år.
Kontakt evt. Center for Plan og Miljø på tlf. 3639 3570 for yderligere oplysninger om byggesager.
Miljøvurdering
Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) stiller i visse tilfælde krav om, at der skal laves en miljøvurdering af den pågældende plan.
I forbindelse med udarbejdelsen af forslag til Lokalplan 155 har administrationen, efter miljøvurderingslovens § 10 vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering, jf. § 8, stk. 1 og 2. Det skyldes, at lokalplanen fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og muliggør ændringer, der ikke forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet.
Klagevejledning til klage over miljøscreening efter planloven
Efter lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) § 48, stk. 1, kan afgørelser efter § 10 om ikke at udarbejde en miljøvurdering af en plan påklages efter de regler herom, der er fastsat i den lovgivning, som planen eller programmet udarbejdes i henhold til, i dette tilfælde planloven.
Afgørelsen kan derfor påklages til Planklagenævnet. Eventuel klage skal indgives ved brug af Klageportalen via borger.dk eller virk.dk. Klagen skal være indgivet inden fire uger efter modtagelse af afgørelsen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter modtagelsen af afgørelsen.
Vejledning til Klageportal og gebyrordning findes på Nævnenes Hus´ hjemmeside. Gebyret er aktuelt 900 kr. for private og 1.800 kr. for virksomheder. Gebyret tilbagebetales hvis klagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage, eller hvis klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse, eller fordi klagen ikke er omfattet af Planklagenævnets kompetence.
Eventuel domstolsprøvelse
Hvis du vil have afgørelsen behandlet af en domstol, skal søgsmål til prøvelse af afgørelsen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er medoffentligt bekendtgjort.