Tillæggets formål og indhold
Kommunalbestyrelsen har besluttet, at der skal stilles nye krav om parkering samt nye krav om friarealer i områder med nye etageboligbebyggelser i fortætningsområderne i de stationsnære kerneområder. Derfor skal der vedtages et tillæg til Kommuneplan 2021, der ændrer retningslinjerne.
Hensigten med de ændrede parkeringskrav er at skabe flere parkeringspladser på egen grund, men samtidig sikre, at en del af parkeringspladserne bliver placeret i parkeringskælder, i parkeringshus eller integreret i bebyggelsen. Når parkeringspladser placeres i lag, sikres en ’dobbeltudnyttelse’ af arealet, og parkeringspladserne vil derfor optage mindre plads i byrummet. Derfor stiller tillægget også krav om, at parkeringspladser i konstruktion ikke må placeres, hvor der ellers kunne forventes ophold og byliv i forbindelse med en bygningsfacade.
De nye retningslinjer sikrer, at jo højere bygningstætheden er, jo større en del af parkeringen skal placeres i konstruktion. Dette for at sikre, at de ubebyggede arealer ikke kun anvendes til parkering, når flere parkeringspladser påkræves som resultat af en større bygningstæthed.
Hensigten med det nye friarealkrav er at skabe tilstrækkelige og bedre friarealer og mere levende byrum til glæde for beboere og besøgende. De nye retningslinjer sikrer, at jo flere boliger der bygges, jo mere friareal skal der anlægges på grunden. Begrundelsen for dette er, at et øget antal boliger som regel også vil medføre et øget antal beboere. Dette sætter en naturlig grænse for, hvor tæt der kan bygges. Friarealerne skal bidrage til øget biodiversitet, bynatur, mindske befæstelsesgraden til afvanding og afværge hedeøer i Hvidovre.
De nye retningslinjer sikrer, at jo højere bygningstætheden er, jo større en del af parkeringen skal placeres i konstruktion. Dette for at sikre, at de ubebyggede arealer ikke kun anvendes til parkering, når flere parkeringspladser påkræves som resultat af en større bygningstæthed.
Du finder forslag til Tillæg nr. 10 længere nede på denne side.
Offentlig høringsperiode
Planforslaget vil være i offentlig høring i perioden fra den 1. august til den 26. september 2025.
Vi vil gerne høre, hvad du mener om tillægget og den tilhørende miljørapport. Der er derfor mulighed for at komme med bemærkninger, ændringsforslag, indsigelser mv. til planforslaget og miljørapporten. Disse bemærkninger vil indgå i Kommunalbestyrelsens endelige behandling af forslaget. Du kan sende dine bemærkninger her på siden. Husk at dit høringssvar først er indsendt, når det kan ses her på siden.
Du kan også sende dine bemærkninger pr. brev til:
Hvidovre Kommune
Center for Plan og Miljø
Hvidovrevej 278
2650 Hvidovre
Bemærkningerne skal være kommunen i hænde senest den 26. september 2025.
Miljøvurdering
Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) stiller i visse tilfælde krav om, at der skal laves en miljøvurdering af den pågældende plan.
I forbindelse med udarbejdelsen af forslaget til Tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2021 har administrationen, efter miljøvurderingslovens § 10 vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering, jf. § 8, stk. 1 og 2.
Klagevejledning til klage over miljøscreening efter planloven
Efter lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) § 48, stk. 1, kan afgørelser efter § 10 om ikke at udarbejde en miljøvurdering af en plan påklages efter de regler herom, der er fastsat i den lovgivning, som planen eller programmet udarbejdes i henhold til, i dette tilfælde planloven.
Afgørelsen kan derfor påklages til Planklagenævnet. Eventuel klage skal indgives ved brug af Klageportalen via borger.dk eller virk.dk. Klagen skal være indgivet inden fire uger efter modtagelse af afgørelsen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter modtagelsen af afgørelsen.
Vejledning til Klageportal og gebyrordning findes på Nævnenes Hus´ hjemmeside. Gebyret er aktuelt 900 kr. for private og 1.800 kr. for virksomheder. Gebyret tilbagebetales hvis klagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage, eller hvis klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse, eller fordi klagen ikke er omfattet af Planklagenævnets kompetence.
Eventuel domstolsprøvelse
Hvis du vil have afgørelsen behandlet af en domstol, skal søgsmål til prøvelse af afgørelsen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er medoffentligt bekendtgjort.