Baggrund og formål med lokalplanen
Lokalplanen skal først og fremmest muliggøre opførelsen af en mindre etagebebyggelse med ca. 14 boliger på Gammel Køge Landevej 290. Ejerne af denne ejendom vil gennem et tilkøb af en del af vejarealet på Bjergagervej opføre en vinkelformet bygning på matr.nr. 16kz og en del af vejmatriklen på Bjergagervej. Bebyggelsen er givet en vinklet form for at afskærme bebyggelsens bagvedliggende friarealer – og det øvrige boligområde – mest muligt mod støj fra trafikken på Gammel Køge Landevej og sidevejene.
Lokalplanen giver mulighed for at opføre den nye bebyggelse i to etager og udnyttet tagetage. Lokalplanen indeholder desuden bestemmelser for bebyggelsens omfang, placering og udseende, herunder de tilladte tag- og facadematerialer, samt for de ubebyggede arealer. Det sikres, at der fortsat er en offentlig stiforbindelse mellem Bjergagervej og Gammel Køge Landevej.
Lokalplanen skal desuden skabe et nyt og opdateret plangrundlag for de andre ejendomme i nærområdet, herunder opstille bevaringsbestemmelser for to bygninger, der er udpeget som bevaringsværdige i kommuneplanen.
Høringsperiode og borgermøde
Planforslaget vil være i offentlig høring i fire uger i perioden fra den 5. november 2024 til den 3. december 2024.
Vi vil gerne høre, hvad du mener om planforslaget. Der er derfor mulighed for at komme med bemærkninger, ændringsforslag, indsigelser mv. til planforslaget. Disse bemærkninger vil indgå i Kommunalbestyrelsens endelige behandling af forslaget. Du kan sende dine bemærkninger her på siden.
Du kan også sende dine bemærkninger pr. brev til:
Hvidovre Kommune, Center for Plan og Miljø
Hvidovrevej 278
2650 Hvidovre
Bemærkningerne skal modtages af kommunen senest den 3. december 2024.
I forbindelse med den offentlige høring afholdes der et offentligt tilgængeligt borgermøde, tirsdag den 19. november 2024, kl. 17.00 – 19.00. Mødet vil finde sted på Kulturhus Risbjerggaard, Hvidovrevej 241, 2650 Hvidovre.
Alle er velkomne, og der kræves ikke tilmelding. På borgermødet vil lokalplanen blive præsenteret, og der vil være mulighed for at stille spørgsmål.
Midlertidige retsvirkninger
Efter § 17 i planloven må ejendomme ikke bebygges eller udnyttes sådan, at det kan foregribe den endelige lokalplans indhold. Dette gælder, indtil lokalplanen er vedtaget endeligt og offentliggjort, dog højst ét år efter forslagets offentliggørelse.
I praksis betyder de midlertidige retsvirkninger, at kommunen ikke meddeler tilladelse til nedrivninger, byggerier eller udstykninger før den endelige vedtagelse af lokalplanen er offentliggjort. Dette forbud gælder typisk i omkring et halvt år. Kontakt evt. Center for Plan og Miljø på tlf. 3639 3570 for yderligere oplysninger om byggesager.
Miljøvurdering
Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) stiller i visse tilfælde krav om, at der skal laves en miljøvurdering af den pågældende plan.
I forbindelse med udarbejdelsen af forslaget til Lokalplan 345 er der gennemført en screening af planernes miljøpåvirkning.
På baggrund af screeningen har kommunen, efter miljøvurderingslovens § 10 vurderet, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering. Det skyldes, at lokalplanen fastlægger anvendelsen af et mindre område på lokalt plan og muliggør ændringer, der ikke forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet.
Klagevejledning til klage over miljøscreening efter planloven
Efter lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) § 48, stk. 1, kan afgørelser efter § 10 om ikke at udarbejde en miljøvurdering af en plan påklages efter de regler herom, der er fastsat i den lovgivning, som planen eller programmet udarbejdes i henhold til, i dette tilfælde planloven.
Afgørelsen kan derfor påklages til Planklagenævnet. Eventuel klage skal indgives ved brug af Klageportalen via borger.dk eller virk.dk. Klagen skal være indgivet inden fire uger efter modtagelse af afgørelsen. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter modtagelsen af afgørelsen.
Vejledning til Klageportal og gebyrordning findes på Nævnenes Hus´ hjemmeside. Gebyret er aktuelt 900 kr. for private og 1.800 kr. for virksomheder. Gebyret tilbagebetales hvis klagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage, eller hvis klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse, eller fordi klagen ikke er omfattet af Planklagenævnets kompetence.
Eventuel domstolsprøvelse
Hvis du vil have afgørelsen behandlet af en domstol, skal søgsmål til prøvelse af afgørelsen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er medoffentligt bekendtgjort.